Een modern huis. Een tijdloos ontwerp. Strakke lijnen in combinatie met 'grove' baksteen met een gemetselde schoorsteen. Geen kunststof kozijnen maar hardhout. De stoep voor, de hal, de woonkamer en de keuken met een vloer van Noorse leisteen. Eerlijke en hoogwaardige materialen. De hardhouten voordeur is omgeven door glas... veel licht in de hal. Maar vooral achter... heel veel glas....… 5,5 + 3 + 2,5= 11 meter breed. De twee grote schuifpuien kunnen in het voorjaar al helemaal open. Hiermee kan de tuin betrokken worden aan het leef gedeelte van de woning.
Een onbelemmerd uitzicht op een van de drukst bevaren rivieren van Nederland DE NOORD (aan de staande-mast-route) in Papendrecht. Direct aan het water met eigen kademuur met hydraulische kraan (SWL 1250 kg) t.b.v. boot die in de tuin gestald kan worden. In het weekend of op een zomeravond even met uw eigen boot naar Rotterdam of Dordrecht en ’s winters ?…….. met de Waterbus vanaf de halte op 350 m naar Rotterdam of Dordrecht of bv in 20 autominuten naar de Erasmusbrug.
Hal
De hal is ruim en licht. Een strakke, rechte, open trap, Noorse leisteen (85% Olav/15% Rendier)op de vloer en scherpe lijnen. Van hieruit deuren naar de woonkamer, de inpandige garage en toilet. De garderobe om de hoek, van buitenaf uit het zicht. Toilet betegeld met witte metrotegels.
Woon- en eetkamer
De woonkamer (ca 55 m2) is ruim genoeg voor een zit- en een TV-hoek. De eetkamer (ca 9 m2) is gesitueerd in een uitbouw aan de zijkant van het huis dus heeft ook zicht op het water. De openhaard kan op gas worden gestookt en het stookplateau is van dezelfde Noorse leisteen als de vloeren. Vanuit de woonkamer is een vrije doorgang naar de keuken en de eetkamer.
Keuken
Met een totaaloppervlakte van ca 20 m2 is er meer dan voldoende ruimte om met twee personen te werken aan het granieten aanrecht en tafel. Ook in de keuken zijn hoogwaardige materialen gebruikt en eerste kwaliteit apparatuur. De Miele afzuigkap blaast uit door de gevel aan de voorzijde. De overige apparatuur is van Siemens (2 stuks koelkasten), Miele (vaatwasser) en Bosch (4-pits inductie kookplaat), Miele (oven met braadautomaat en hogedruk stoomoven) Van achter het aanrecht (met Quooker kokend-water-kraan) uitzicht naar de tuin aan de voorzijde.
Garage
De inpandige garage (2,6 x 5,96 m) heeft een elektrisch bediende sectionaaldeur met afstandsbediening, vloerverwarming en een uitstortgootsteen met warm en koud stromend water.
Overloop
Bovenaan de trap is een overloop, nu in gebruik als kantoor, waarop de deuren uitkomen van de hoofdslaapkamer, twee andere slaapkamers, de ruimte voor wasmachine en wasdroger met directe
afvoer door het dak en de tweede badkamer. De overloop vormt een geheel met de hal beneden, zeer ruimtelijk. De gehele bovenverdieping is voorzien van Essen laminaat.
Zolder
Via een vlizotrap ga je naar de zolder met een zee van (berg)ruimte (ca 30 m2). Daar is ook de Nefit Topline HR CV-ketel (2010) geplaatst.
Slaapkamer 1
Vanuit deze (hoofd)slaapkamer (ca 29 m2) is direct toegang tot de badkamer en een ingebouwde garderobekast. Aan de rivierzijde een glazen deur met een balkon. Deze kamer is voorzien van geruisloze airconditioning.
Badkamers
Het huis heeft twee badkamers. Een met ligbad, handdouche, wastafel en badkamermeubel en een gastenbadkamer met een douchecabine en een enkele wastafel. Op beide badkamers een wc en vloerverwarming met radiatoren voor snelle, aanvullende opwarming. Op de vloer witte en zwarte vloertegels en aan de wanden (tot het plafond) witte metrotegels. Beide badkamers hebben hygrostatisch gestuurde ventilatoren met directe afvoer door het dak.
Slaapkamers 2 en 3
Twee slaapkamers (ca 14 m2 en 11,5 m2) zijn gesitueerd aan de Oostzijde van de woning. De kleinste is voorzien van een ruime ingebouwde garderobekast.
Technische voorzieningen
Met het oog op de hoge waterhardheid in de omgeving wordt het drinkwater behandeld d.m.v. een permanente waterontharder. De gehele benedenverdieping (incl. garage) is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming die is verdeeld in meerdere groepen. Dus storende radiatoren ontbreken. Elke kamer of groep heeft een eigen fijnafsluiter. Hierdoor kan de basistemperatuur voor elke ruimte apart ingesteld worden. De Nefit temperatuurregeling met klokthermostaat kan bediend worden op de overloop en heeft zeer uitgebreide programmeermogelijkheden. De slaapkamers worden d.m.v. radiatoren verwarmd. De woonkamer en slaapkamer 1 zijn aan de Zuid- en Westzijde voorzien van elektrisch bediende zonwering. De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
Tuin
De tuin is onder architectuur aangelegd en bied zomer en winter een prachtige aanblik met relatief weinig onderhoud. Aan de voorzijde is de mogelijkheid tot parkeren van drie auto’s op eigen terrein.
Algemeen
Bouwjaar: 1993
Woonoppervlakte: 189 m2 (excl. 30 m2 op zolder)
Inhoud: 645 m3
Perceeloppervlakte: 555 m2
Een onbelemmerd uitzicht op een van de drukst bevaren rivieren van Nederland DE NOORD (aan de staande-mast-route) in Papendrecht. Direct aan het water met eigen kademuur met hydraulische kraan (SWL 1250 kg) t.b.v. boot die in de tuin gestald kan worden. In het weekend of op een zomeravond even met uw eigen boot naar Rotterdam of Dordrecht en ’s winters ?…….. met de Waterbus vanaf de halte op 350 m naar Rotterdam of Dordrecht of bv in 20 autominuten naar de Erasmusbrug.
Hal
De hal is ruim en licht. Een strakke, rechte, open trap, Noorse leisteen (85% Olav/15% Rendier)op de vloer en scherpe lijnen. Van hieruit deuren naar de woonkamer, de inpandige garage en toilet. De garderobe om de hoek, van buitenaf uit het zicht. Toilet betegeld met witte metrotegels.
Woon- en eetkamer
De woonkamer (ca 55 m2) is ruim genoeg voor een zit- en een TV-hoek. De eetkamer (ca 9 m2) is gesitueerd in een uitbouw aan de zijkant van het huis dus heeft ook zicht op het water. De openhaard kan op gas worden gestookt en het stookplateau is van dezelfde Noorse leisteen als de vloeren. Vanuit de woonkamer is een vrije doorgang naar de keuken en de eetkamer.
Keuken
Met een totaaloppervlakte van ca 20 m2 is er meer dan voldoende ruimte om met twee personen te werken aan het granieten aanrecht en tafel. Ook in de keuken zijn hoogwaardige materialen gebruikt en eerste kwaliteit apparatuur. De Miele afzuigkap blaast uit door de gevel aan de voorzijde. De overige apparatuur is van Siemens (2 stuks koelkasten), Miele (vaatwasser) en Bosch (4-pits inductie kookplaat), Miele (oven met braadautomaat en hogedruk stoomoven) Van achter het aanrecht (met Quooker kokend-water-kraan) uitzicht naar de tuin aan de voorzijde.
Garage
De inpandige garage (2,6 x 5,96 m) heeft een elektrisch bediende sectionaaldeur met afstandsbediening, vloerverwarming en een uitstortgootsteen met warm en koud stromend water.
Overloop
Bovenaan de trap is een overloop, nu in gebruik als kantoor, waarop de deuren uitkomen van de hoofdslaapkamer, twee andere slaapkamers, de ruimte voor wasmachine en wasdroger met directe
afvoer door het dak en de tweede badkamer. De overloop vormt een geheel met de hal beneden, zeer ruimtelijk. De gehele bovenverdieping is voorzien van Essen laminaat.
Zolder
Via een vlizotrap ga je naar de zolder met een zee van (berg)ruimte (ca 30 m2). Daar is ook de Nefit Topline HR CV-ketel (2010) geplaatst.
Slaapkamer 1
Vanuit deze (hoofd)slaapkamer (ca 29 m2) is direct toegang tot de badkamer en een ingebouwde garderobekast. Aan de rivierzijde een glazen deur met een balkon. Deze kamer is voorzien van geruisloze airconditioning.
Badkamers
Het huis heeft twee badkamers. Een met ligbad, handdouche, wastafel en badkamermeubel en een gastenbadkamer met een douchecabine en een enkele wastafel. Op beide badkamers een wc en vloerverwarming met radiatoren voor snelle, aanvullende opwarming. Op de vloer witte en zwarte vloertegels en aan de wanden (tot het plafond) witte metrotegels. Beide badkamers hebben hygrostatisch gestuurde ventilatoren met directe afvoer door het dak.
Slaapkamers 2 en 3
Twee slaapkamers (ca 14 m2 en 11,5 m2) zijn gesitueerd aan de Oostzijde van de woning. De kleinste is voorzien van een ruime ingebouwde garderobekast.
Technische voorzieningen
Met het oog op de hoge waterhardheid in de omgeving wordt het drinkwater behandeld d.m.v. een permanente waterontharder. De gehele benedenverdieping (incl. garage) is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming die is verdeeld in meerdere groepen. Dus storende radiatoren ontbreken. Elke kamer of groep heeft een eigen fijnafsluiter. Hierdoor kan de basistemperatuur voor elke ruimte apart ingesteld worden. De Nefit temperatuurregeling met klokthermostaat kan bediend worden op de overloop en heeft zeer uitgebreide programmeermogelijkheden. De slaapkamers worden d.m.v. radiatoren verwarmd. De woonkamer en slaapkamer 1 zijn aan de Zuid- en Westzijde voorzien van elektrisch bediende zonwering. De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
Tuin
De tuin is onder architectuur aangelegd en bied zomer en winter een prachtige aanblik met relatief weinig onderhoud. Aan de voorzijde is de mogelijkheid tot parkeren van drie auto’s op eigen terrein.
Algemeen
Bouwjaar: 1993
Woonoppervlakte: 189 m2 (excl. 30 m2 op zolder)
Inhoud: 645 m3
Perceeloppervlakte: 555 m2
 |
| Ligging t.o.v. Sophia polder en sportvelden, tennis & voetbal. |
 |
| Te bereiken locaties met de waterbus (op 10 minuten loopafstand). |
